+44 734 033 4473 (Лондон)
Для сохранения стабильности на фоне европейского кризиса Швейцария продолжает идти своим путем. На протяжении десятилетий условия ипотеки остаются неизменными, банковская система - сильной, а экономическая и политическая ситуация не вызывает опасений. Все это приводит к тому, что цены на недвижимость в Швейцарии продолжают расти.
В Швейцарии всегда существовал ряд ограничений для приобретения жилья иностранцами. Сюда допускались только представители самого высокого социального статуса с безупречной репутацией. Сегодня в стране насчитывается около 5 000 богатых иностранцев. Они платят налоги не с доходов, а с расходов. Ставка рассчитывается в каждом случае индивидуально по договоренности между состоятельным иммигрантом и властями кантона. Одним из самых известных иммигрантов, платящих в Швейцарии налог не с доходов, а с расходов, является швед Ингвар Кампрад, основатель компании IKEA. Он живет рядом в кантоне Во, недалеко от Лозанны. Являясь обладателем состояния в 42 млрд долл., недавно он был признан богатейшим человеком Швейцарии.
В будущем же планировалось повышение налогов для состоятельных лиц, которые собирались иммигрировать в страну после 2014 года. Тому, кто обосновался здесь до 2014 года, хотели предоставить отсрочку до 2020. Закон должен был вступить в силу с 2016 года. Однако 12 марта власти Швейцарии все же заявили о том, что не будут отменять налоговые льготы, предоставляемые богатым иностранцам, так как действующая система приносит достаточный доход государству. Отказ правительства отменить льготы не поставил точку в этой дискуссии: планируется референдум. Среди других законодательных инициатив задумано установление максимального порога на сумму наличных, выплачиваемых при заключении сделок по покупке недвижимости и товаров класса «люкс», таких как предметы искусства, ювелирные изделия и золото. Сумма наличных не сможет превышать 100 тыс. швейцарских франков (81 017 тыс. евро). Контроль над более крупными суммами берут на себя финансовые организации. Так правительство собирается бороться с теми, кто отмывает деньги и уклоняется от уплаты налогов. Законопроект будет окончательно принят после 15 июня. При этом эксперты подчеркивают, что данный закон вряд ли вызовет усложнения в заключении сделок с недвижимостью, поскольку большинство из них не реализуется с использованием наличных.
С января 2013 года также вступает в силу новый законопроект об ограничении объемов строительства в местах, где разрешено приобретение недвижимости иностранцами. Он нацелен на борьбу с собственниками, которые нечасто удостаивают вниманием свои владения, что негативно влияет на восполнение дефицита средств на поддержание инфраструктуры местных коммун. Ожидается, что данный закон приведет к значительному увеличению стоимости первичного жилья.
Однако растущие цены и сложности в заключении сделок по-прежнему не отпугивают иностранных инвесторов. Вложение капитала в швейцарскую недвижимость остается надежным способом сохранения и приумножения средств в будущем. Мы поможем выбрать именно ту недвижимость в Швейцарии, которая будет приносить Вам ощущение собственной значимости и высокого социального статуса.
Читайте похожие статьи:
Особенности законодательства Швейцарии;
