Как купить квартиру в Вене

Наши клиенты все больше проявляют интерес к недвижимости в Австрии и обращаются к нашим специалистам за помощью в приобретении собственности в этой стране. Если и Вы хотите купить квартиру в Вене, то для Вас будет полезна информация о некоторых особенностях процедуры покупки недвижимости в Австрии.

Если Вы не являетесь гражданином страны, входящей в Европейский Союз, чтобы приобрести недвижимость в Вене, Вам нужно будет оформить сделку на организацию, юридическое лицо.

Но есть возможность приобрести собственность и физическому лицу. Решением таких вопросов занимаются международные риелторские компании, такие как Westhome-Invest.

В этом случае порядок действий следующий: сначала производится поиск и подбор объектов недвижимости. Затем покупатель в сопровождении нашего специалиста выезжает на показы выбранных объектов недвижимости в Вену. Если принимается решение о покупке, то в местный муниципалитет отправляется запрос с просьбой о разрешении покупки недвижимости иностранному покупателю. Рассмотрение и подписание разрешения может занять от 2 до 5 месяцев.

После этого покупатель делает письменное предложение по цене собственнику недвижимости в Вене, собственник также дает письменное согласие.

В большинстве случаев перед оформлением сделки покупатель должен внести предоплату (до 10% от стоимости недвижимости), которая должна быть переведена на заблокированный счет нотариуса.

В течение двух недель оформляется договор купли-продажи между покупателем и собственником. Остаток суммы от стоимости недвижимости переводится на тот же заблокированный счет нотариуса. После подписания вся сумма переводится на счет собственника.

Дополнительные затраты покупателя составят порядка 6,5% от стоимости объекта недвижимости, которые включают регистрационный сбор, услуги нотариуса, налог на покупку недвижимости.

Если Вас интересует покупка недвижимости в Вене, то специалисты рекомендуют, прежде всего, определиться, интересуют ли Вас апартаменты в центральных районах столицы или квартиры и дома в пригородах Вены. С актуальным описанием районов Вены Вы можете познакомиться в нашей подробной статье "Где жить в Вене". Остановимся на главном и рассмотрим ценовую ситуацию на рынке недвижимости в Вене в 2015 году (со средними ценами за кв.м).

К рекомендуемым адресам в центральных районах относятся исторический центр (€11,2 тыс.), фешенебельный район Леопольдштадт (€4,3 тыс.) и дипломатический 3 район Ландштрассе (€4,8 тыс.). При выборе адресов не менее желанны элегантный 4 район Виден (€5,5 тыс.), оживленный 6 район Мариахильф (€4,5 тыс.) и современный 7 район Нойбау (€4,9 тыс.). Для любителей архитектуры в стиле барокко и роскошных квартир подойдет 8 район Йозефштадт (€6 тыс.). Самые престижные образовательные учреждения находятся в 9 районе Альзергрунд (€4,9 тыс.). 

Для тех, кто хочет почувствовать загородную атмосферу Вены, рекомендуются модный и зеленый 13 район Хитцинг (€4,7 тыс.), процветающие 17 район Хернальс (€3,7 тыс.) и 18 район Веринг (€4,7 тыс.). Рядом с президентом Австрии в окружении виноградников предпочитают селиться жители 19 района Деблинга (€5,4 тыс.). Истинные австрийцы останавливают свой выбор на берегу Дуная в 22 районе Донауштадт (€4,1 тыс.). 

Если Вы хотите приобрести недвижимость в Австрии, обратитесь к нашим специалистам. Мы выполним для Вас индивидуальную подборку объектов недвижимости и будем сопровождать на всех этапах сделки, включая выезды в Австрию на просмотры выбранных объектов. Мы оказываем услуги исключительно высокого качества.

КВАРТИРЫ В ЦЕНТРЕ ВЕНЫ

	Недвижимость в Вене - квартира в Вене - центр Просторная меблированная односпаленная квартира в Вене находится в благоустроенной 2 районе Леопольдштадт с разнообразной инфраструктурой, в пешей доступности от знаменитой центральной площади Stephansplatz. Стоимость: €299 тыс.
	Недвижимость в Вене - квартира в Вене - центр Светлая односпаленная квартира в Вене с удачным расположением на одной из модных центральных улиц столицы, в 1 районе, рядом со зданием Венской оперы и разнообразной инфраструктурой. Стоимость: €659 тыс.
	Недвижимость в Вене - квартира в Вене - центр Дизайнерская двуспаленная квартира в Вене с садом находится в центральном 1 районе, предлагая возможность проживания в зеленом окружении, в непосредственной близости от инфраструктуры. Стоимость: €895 тыс.
	Недвижимость в Вене - квартира в Вене - центр Стильная двуспаленная квартира-дуплекс в центре Вены с балконом и сауной находится в фешенебельном 8 районе - Йозефштадт. Стоимость: €1,65 млн.
	Недвижимость в Вене - квартира в Вене - центр Элегантные апартаменты-пентхаус в Вене с несколькими террасами и красивыми видами находятся в 9 районе, рядом с центром Вены, модными ресторанами, зданием оперы Volkoper и шоппинг-центрами.  Стоимость: €2,45 млн.

 

КВАРТИРЫ В ПРИГОРОДАХ ВЕНА

	Недвижимость в Вене - квартира в Вене - пригороды Уютная двуспаленная квартира в Вене расположена в благоустроенном 17 районе Хернальс, в ухоженном недавно отреставрированном особняке рядом с зеленым парком. Стоимость: €380 тыс.
	Недвижимость в Вене - квартира в Вене - пригороды Современная двуспаленная квартира в пригороде Вены с расположением в живописном 19 районе Дёблинге, на двух уровнях, с красивыми видами и комфортной планировкой. Стоимость: €849 тыс.
	Недвижимость в Вене - квартира в Вене - пригороды Элегантная трехспаленная квартира в Вене с террасой, частным садом и качественным дизайном интерьера, находится в процветающем 13 районе Хитцинг, в вилле, окруженной зеленью и спокойной атмосферой. Стоимость:€890 тыс.
	Недвижимость в Вене - квартира в Вене - пригороды Элегантная трехспаленная квартира в пригороде Вены находится в процветающем районе Дёблинг, рядом с парком, престижными школами и магазинами. Стоимость: €1,09 млн.
	Недвижимость в Вене - квартира в Вене - пригороды Просторная трехспаленная квартира в пригороде Вены находится в живописном 19 округе Деблинг, располагая солнечной террасой с красивыми видами на виноградники и загородные дома. Стоимость: €1,15 млн.